银行，我们大家都很清楚，一般商业银行都有房产抵押贷款的业务。与之相对应的就是非银金融机构，我们从以下几个方面，实力PK银行与金融机构的优劣势。
一、房产抵押贷款门槛
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出于风险考虑，银行对于借款人资格的审核、房子评估特别严苛。加上年关将至，资金压力大，银行放贷的意愿更加疲弱。除了评估房子是否符合条件外，对借款人资质也有着较多的要求，比如：信用状况、个人收入、还款能力、婚姻情况、年龄、职业等。?
所以说，没有稳定工作或信誉不佳的借款人，很难拿到银行贷款的通行证。与之相反，非银金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务不足的缺陷，在银行处受到冷落的借款人，只要提供合格的抵押房子就能拿到贷款。
二、房产抵押贷款放款速度
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审核要求高、流程多、审批严一直是银行房产抵押贷款的诟病，放款速度也是如此，一般需要20-30个工作日左右才能拿到贷款。?
相比之下，非银金融机构审核易通过、放款速度快，一般7个工作日左右便能拿到钱。当然，也有更快的，快24小时可放款。所以，急需用钱的借款人自然将目光锁定在了非银金融机构的身上。
三、房产抵押贷款额度?
房产抵押贷款的额度与房产评估价值有关，一般不高于房产价值的70%.在这点上，银行与非银金融机构是旗鼓相当。但是在实际操作中，非银金融机构相对宽松一些，同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。在抵押资产足值的情况下，可贷额度为50万-万元。
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